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时间:2024-09-24 17:09:03 来源:网络整理 编辑:探索
北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据,9月12日已更新!二手房挂牌量比高点下降约15800套,比昨日上升约200套。新房住宅库存83027套,比昨日上升86套。9月11日二手住宅网签604套,本
北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据,楼市9月12日已更新!数据市场南宁市某某通信设备服务中心二手房挂牌量比高点下降约15800套,日评比昨日上升约200套。月日已更新房住宅库存83027套,北京比昨日上升86套。楼市9月11日二手住宅网签604套,数据市场本月共4330套,日评环比8月同期上升6.83%。月日已更新房住宅网签量77套,北京本月共1093套,楼市环比8月同期下降55.59%。数据市场南宁市某某通信设备服务中心
二手房挂牌量没有官方数字,日评只能通过各种渠道收集,月日已更随时都会发生动态变化,因此不是很精确,可以侧面反映出业主的售房意愿强弱,其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后,通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算,新房住宅的去化周期为20.8个月,二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
最近二手房库存开始小幅增加,一些之前下架的房子又挂牌了,犹豫再三的房主们,开始慢慢接受市场,尤其是那些换房需求的,想明白了,房价涨跌影响又不大,买卖间隔时间别太长就行,早换早享受。
新房价格相对坚挺,但成交量不理想,又快到年底冲业绩的时候了,开发商的压力还是很大的,尤其是一些去化周期很长的楼盘。如果不做些什么,业绩难完成,于是就有了特价房,大部分都是楼层位置不好的,给出一个比较低的价格吸引买家,好楼层位置的特价房也有,不过不常见,需要碰。
新房销售不好,就会影响卖地,北京还好,有很多城市土地出让金降幅比较大,房产税在路上,但这条路也许会比较长吧。
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