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时间:2024-09-24 17:10:21 来源:网络整理 编辑:时尚
北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据,9月14日已更新!二手房挂牌量比高点下降约15600套,比昨日基本持平。新房住宅库存82662套,比昨日下降164套。9月13日二手住宅网签600套,本月共
北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据,楼市9月14日已更新!数据市场平顶山市某某美容仪器业务部二手房挂牌量比高点下降约15600套,日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82662套,北京比昨日下降164套。楼市9月13日二手住宅网签600套,数据市场本月共5497套,日评环比8月同期上升6.9%。月日已更新房住宅网签量91套,北京本月共1284套,楼市环比8月同期下降53.6%。数据市场
二手房挂牌量没有官方数字,日评只能通过各种渠道收集,月日已更平顶山市某某美容仪器业务部随时都会发生动态变化,因此不是很精确,可以侧面反映出业主的售房意愿强弱,其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后,通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算,新房住宅的去化周期为20.8个月,二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
最近和很多客户业主聊天,大部分人还是对后市比较悲观,少数乐观的人,认为最多再跌1-2年,市场就会回暖。有一个业主,说房价至少还要跌30%,我问他,既然这么肯定,何不把房子卖了,先租房住,等房价跌了30%再买回来,这样可以赚不少钱呢,他说不敢卖,因为就这一套房,租房住没有安全感,就算房价跌再多,这套房是不会动的。
北京有好几百万套存量房,在售的不到二十万,每年的成交量大概十几万套,换手率大概2%,从数据看,房子的需求量还是很大的,否则在悲观预期下,抛盘就会非常多才对,事实证明,住自有房和租房的感觉完全不同,绝大多数人会选择住自有房,换而言之,有能力买房的人,大概率还是会买,时间早晚的问题。
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